Правда о стоимости ипотечного кредита

Правда о стоимости ипотечного кредита

Правда о стоимости ипотечного кредита – это полная информация обо всех платежах по кредиту, связанных с его получением, обслуживанием и возвращением.

Требуйте полного раскрытия банком информации о кредите. Сравнить условия банков корректно можно только сравнивая одинаковые условия, а не только процент по кредиту и не процент в рекламе. Реклама служит для того, чтобы заманить вас именно в этот банк. А услуга и ее реальная стоимость это то, что написано в договоре. Банк должен отдельно показывать суммы кредита и процентов, но делает это не всегда – особенно при предварительном расчете.

Если банк не дает вам информации, уклоняется от разъяснений – ищите другой банк.

За пользование кредитом банк берет с вас плату в виде процентов. Кроме этого, ипотечному кредиту сопутствуют различные комиссии, сборы и оплата дополнительных услуг.

Чтобы оценить, сколько вам реально будет стоить кредит, вам нужно определить реальную стоимость кредита. Для простоты сравнения обычно используется термин – ПСК (полная стоимость кредита). ПСК измеряется в процентах и включает в себя:

1) проценты, которые вы платите за пользование кредитом;

2) комиссии, которые взимает банк за обслуживание этой ссуды;

3) стоимость дополнительных услуг, если они связаны с ипотечным кредитом:

  • стоимость оценки;
  • стоимость услуг регистратора (по требованию банка);
  • стоимость услуг страхования;
  • услуги нотариуса (заверение копий, согласий и пр);
  • пошлины за регистрационные действия.

В разных банках в ПСК могут включать разные платежи, поэтому не всегда можно сравнить ПСК корректно. Узнавайте, что именно включено в расчет ПСК, сравнивайте не только общее расчетное значение, но и платежи по отдельным позициям.

Понять реальные условия и последствия получения кредита – это ваша обязанность как заемщика, а получить подробное и ясное разъяснение непонятных терминов и сложной информации по кредиту – это ваше право.


 

Пресс-служба Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл